Informace
RD 5+1, Lukovany, okr. Brno-venkov. V naší realitní kanceláři je nyní nová naše výhradní nabídka velmi pěkného, dobře situovaného domu z r. 1949, modernizovaného v r. 1984, postaveného velmi kvalitně z pálené cihly o tl. zdiva 45 cm, stavebně je velmi dobrém stavu, je se sedlovou střechou a pálenou taškou. V domě jsou vyměněny rozvody el. za měď, dále jsou zde plastová okna dvojsklo. Dům je umístěn v okrajové klidné části obce, s pěknou, udržovanou zahradou a s nádherným výhledem do okolní lesnaté přírody. Zahrada je osázena nyní již vzrostlými ovocnými stromy, převáženě jabloněmi. Obec Lukovany má aktuálně 560 obyvatel, rozloha katastrální výměry obce je 907 ha, nadmořská výška 410 m.n.m, v obci je školka, prodejna smíšeného zboží a pohostinství. Obec je vzdálena 30 km od centra Brna a 9 km k obchodním centrům a ty jsou umístěny nejblíže v okrajové části Rosic u Brna. Ve volném čase se nabízí k procházkám do širokého okolí s rozmanitou přírodou.
Dům, na katastru nemovitostí označený jako budova s číslem popisným, má o výměře 346 m2, zastavěnou plochu vč. garáže, dvorní uzavřené části a hosp. přístavků. K nabídce patří rovněž přilehlá zahrada o 637 m2 o vstupní šíři k pozemku z ulice 12 m.
Dispozice :
Na vlastní pozemek k domu i garáži, se po vybetonované části vjíždí nebo vstupuje přímo z příjezdové komunikace, s vjezdem do garáže nebo ke vstupu do domu.
I NP : hlavni vstup do domu, zádveří a chodby o cca 18 m2, samostatný vstup do kuchyně o 14 m2, následně do pokojů 18 a 12 m2, z kuchyně rovněž do koupelny s vanou a WC o cca 3 m2, dále do spižírny o cca 4 m2. Z chodby dále vstupujeme verandy o cca 16 m2, do garáže ( 45 m2 ) a ke schodišti k II. NP.
II NP : schodištěm z I.NP na chodbu o 3 m2, samostatné vstupy do pokoje o 12 m2, dále do pokoje o cca 45 m2, a pokoje o cca 18 m2 se vstupem na prostornou terasu o cca 30 m2, dále lze vstoupit z místnosti o 45 m2, do půdního prostoru.
III NP : půdní prostory volné, s možností půdní vestavby
I PP : prostora o 38 m2, členěna na technickou místnost s plynovým kotlem, kotlem na tuhá paliva, tlakovou nádobou ( darlig) a sklepní částí k příp. uskladnění ovoce a zeleniny.
Celková užitková podlahová plocha domu je 160 m2. Ohřev vody topení a vody pro koupelnu a kuchyň zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva umístěny v I PP, rozvod vody formou ocel trubek do radiátorů. Alternativně pro případ potřeby jsou připravena elektrická akumulační kamna na sníženou sazbu el. energie. Dům je napojen na veškeré inž. sítě, el. 220/380, plyn, obecní vodovod, vlastní dvě studny, kanalizace. Financování koupě nemovitostí v případě potřeby, zajišťujeme zdarma prostřednictvím našeho finančního poradce, experta na hypoteční úvěry.
Náklady na bydlení orientačně 3.000,-Kč/měs.. Není k dispozici PENB, označujeme kat. "G".